Immobilien an der Algarve kaufen
Entdecken Sie über 300 Immobilien zum Verkauf an der Algarve, Portugal: Luxusvillen, Familienhäuser, Wohnungen und Grundstücke an der West-, Zentral- und Ostalgarve. Von Lagos und Praia da Luz bis Vilamoura, Quinta do Lago und Vale do Lobo betreuen unsere eigenen Büros jedes Objekt — Sie sprechen immer mit dem Makler, der die Immobilie kennt. Sie suchen das Besondere? Entdecken Sie unsere Luxusvillen an der Algarve.
305 Immobilien zum Verkauf · 3 Büros vor Ort · Aktualisiert am 22. Oktober 2026
305 Immobilien zum Verkauf an der Algarve
1–12 von 305 Immobilien an der Algarve. Filtern Sie nach Lage, Typ, Preis oder Schlafzimmern.
Immobilien an der Algarve nach Lage
Jeder Teil der Algarve bietet einen anderen Lebensstil. Beginnen Sie mit der Region und wählen Sie dann den Ort:
Zentralalgarve und das Goldene Dreieck
Quinta do Lago, Vale do Lobo und Vilamoura bilden das Goldene Dreieck: bewachte Golfresorts, Strände und die höchsten Preise der Region, 15 bis 25 Minuten vom Flughafen Faro.
Westalgarve
Die Westalgarve reicht von Vila do Bispo bis Lagoa: Klippen, Sandbuchten und ganzjährig lebendige Städte wie Lagos und Carvoeiro. Hier finden Sie Villen mit Meerblick, Golfhäuser in Palmares und Landvillen mit Grundstück.
Ostalgarve
Ruhiger und meist günstiger: Die Ostalgarve bietet die Lagune Ria Formosa, die Uferpromenade von Olhão und Dörfer im Hinterland wie São Brás de Alportel.
Häuser zum Verkauf an der Algarve
Neben Villen bietet die Algarve Stadthäuser in historischen Ortskernen, Familienhäuser in Golfanlagen, moderne Wohnungen nahe der Marinas und Grundstücke für Ihr eigenes Haus. Nutzen Sie den Typfilter oben oder stöbern Sie nach Typ:
Luxusvillen an der Algarve
Unsere exklusivsten Häuser: hochwertige Villen in den bewachten Anlagen des Goldenen Dreiecks und auf den Klippen der Westalgarve, mit eigenem Pool, Meer- oder Golfblick und einer Ausstattung, die dem Preis entspricht.
Immobilienkauf an der Algarve, Portugal
Der Kauf folgt überall an der Algarve denselben fünf Schritten. Unser Leitfaden zum Kaufprozess erklärt jeden davon im Detail:
NIF und portugiesisches Bankkonto beantragen
Beides wird benötigt, bevor Sie etwas unterschreiben; Ihr Anwalt kann sich darum kümmern.
Besichtigen und auswählen
Vereinbaren Sie Besichtigungen mit einem unserer drei Büros und fordern Sie die Objektunterlagen an (Caderneta Predial, Grundbuchauszug, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis).
Angebot abgeben und Vorvertrag (CPCV) unterzeichnen
Eine Anzahlung, üblicherweise 10 % bis 30 % des Kaufpreises, sichert die Immobilie, während die Prüfungen abgeschlossen werden.
Rechtliche Prüfung
Ihr unabhängiger Anwalt prüft Eigentum, Belastungen, Genehmigungen und baurechtliche Konformität.
Beurkundung beim Notar
Die Urkunde (Escritura) wird unterzeichnet, IMT und Stempelsteuer werden bezahlt und die Immobilie wird auf Ihren Namen eingetragen.
Steuern und Kosten beim Kauf in Portugal
Beim Immobilienkauf in Portugal fallen die Grunderwerbsteuer IMT (ein gestaffelter Satz je nach Preis und Nutzung), die Stempelsteuer (derzeit 0,8 %), Notar- und Grundbuchgebühren sowie Anwaltskosten an; für einen Zweitwohnsitz sollten Sie rund 7 % bis 9 % des Kaufpreises zusätzlich einplanen. Nichtansässige Käufer benötigen eine NIF; Käufer außerhalb der EU unter Umständen einen steuerlichen Vertreter.
Wir empfehlen einen unabhängigen, in Portugal zugelassenen Anwalt und stellen gern Kontakt zu englisch- oder deutschsprachigen Kanzleien her. Dieser Abschnitt dient der Information und ist keine Rechts- oder Steuerberatung: Lassen Sie sich die aktuellen Sätze von einer zugelassenen Fachperson bestätigen.
Häufige Fragen zu Immobilien an der Algarve
Welche Immobilientypen gibt es an der Algarve?
Unser Portfolio umfasst Villen, Wohnungen und Grundstücke, darunter moderne Objekte sowie Immobilien direkt am Golfplatz oder am Strand.
Welche Regionen der Algarve deckt Exclusive Algarve Villas ab?
Wir decken die West-, Zentral- und Ostalgarve ab, darunter Lagos, Vilamoura, Quinta do Lago und Vale do Lobo.
Brauche ich eine NIF und ein portugiesisches Bankkonto zum Kauf?
Ja. Für jeden Immobilienkauf sind eine portugiesische Steuernummer (NIF) und ein lokales Bankkonto erforderlich.
Was kosten Immobilien an der Algarve?
Die Preisspanne ist groß, von Wohnungen und Grundstücken an der West- und Ostalgarve bis zu Golf- und Strandimmobilien im Goldenen Dreieck. Mit dem Preisfilter oben grenzen Sie die Auswahl auf Ihr Budget ein.
Erhalten Nichtansässige in Portugal eine Finanzierung?
Portugiesische Banken finanzieren auch Nichtansässige, in der Regel mit einer niedrigeren Beleihungsquote als bei Ansässigen. Die Konditionen hängen von Einkommen, Alter und Wohnsitzland ab, eine Finanzierungszusage vor dem Angebot ist daher sinnvoll.
Wo kauft man an der Algarve am besten?
Das hängt von Ihren Wünschen ab: Lagos und Carvoeiro für eine lebendige Stadt mit Stränden das ganze Jahr, das Goldene Dreieck (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura) für bewachte Golfresorts nahe dem Flughafen Faro, und die Ostalgarve für ruhigere Orte und günstigere Preise.
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Immobilienmakler an der Algarve
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Lagos · Lagoa (Carvoeiro) · Vilamoura
Ausgezeichnet
Luxury Lifestyle Awards 2026 · International Property Awards
AMI 7516
Lizenzierte Immobilienagentur
Exclusive Algarve Villas hat im Laufe der Jahre verschiedene Auszeichnungen gewonnen, von "Beste Immobilienagentur-Website" bis "Beste Immobilienagentur Portugal" bei den International Property Awards in London. Darüber hinaus wurde 2019 der Preis "Beste Luxus-Immobilienagentur 2019" vom Build Magazine verliehen.
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Über 300 handverlesene Villen, Wohnungen und Grundstücke an der gesamten Algarve — von Strandhäusern in Lagos bis zu Anwesen am Golfplatz in Vilamoura, Quinta do Lago und Vale do Lobo.
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