Biens immobiliers à vendre en Algarve
Découvrez plus de 300 biens à vendre en Algarve, au Portugal : villas de luxe, maisons familiales, appartements et terrains dans l'ouest, le centre et l'est de l'Algarve. De Lagos et Praia da Luz à Vilamoura, Quinta do Lago et Vale do Lobo, chaque bien est suivi par nos propres agences : vous traitez toujours avec l'agent qui le connaît. Vous cherchez l'exception ? Découvrez nos villas de luxe en Algarve.
305 biens à vendre · 3 agences locales · Mis à jour le 22 octobre 2026
305 biens à vendre en Algarve
Biens 1 à 12 sur 305 à vendre en Algarve. Filtrez par lieu, type, prix ou chambres.
Biens à vendre en Algarve par secteur
Chaque partie de l'Algarve offre un art de vivre différent. Commencez par la région, puis choisissez la ville :
Centre de l'Algarve et Triangle d'or
Quinta do Lago, Vale do Lobo et Vilamoura forment le Triangle d'or : domaines de golf fermés, plages et les prix les plus élevés de la région, à 15 à 25 minutes de l'aéroport de Faro.
Ouest de l'Algarve
L'ouest de l'Algarve s'étend de Vila do Bispo à Lagoa : falaises, criques de sable et villes vivantes toute l'année comme Lagos et Carvoeiro. On y trouve des villas vue mer, des maisons de golf à Palmares et des villas de campagne avec terrain.
Est de l'Algarve
Plus calme et généralement plus abordable, l'est de l'Algarve offre la lagune de la Ria Formosa, le front de mer d'Olhão et des villages de l'arrière-pays comme São Brás de Alportel.
Maisons à vendre en Algarve
Au-delà des villas, l'Algarve propose des maisons de ville dans les centres historiques, des maisons familiales dans les domaines de golf, des appartements modernes près des marinas et des terrains pour faire construire. Utilisez le filtre de type ci-dessus ou parcourez par type :
Villas de luxe en Algarve
Nos maisons les plus exclusives : villas haut de gamme dans les domaines fermés du Triangle d'or et sur les falaises de l'ouest, avec piscine privée, vue mer ou golf et des finitions à la hauteur du prix.
Acheter un bien en Algarve, Portugal
L'achat suit les mêmes cinq étapes partout en Algarve. Notre guide du processus d'achat les détaille une à une :
Obtenez votre NIF et un compte bancaire portugais
Les deux sont indispensables avant toute signature ; votre avocat peut s'en charger.
Visitez et sélectionnez
Organisez les visites avec l'une de nos trois agences et demandez les documents du bien (caderneta predial, certificat du registre foncier, licence d'habitation, certificat énergétique).
Faites une offre et signez le compromis (CPCV)
Un acompte, généralement de 10 % à 30 % du prix, réserve le bien pendant que les vérifications sont menées.
Vérifications juridiques
Votre avocat indépendant vérifie le titre de propriété, les dettes, les licences et la conformité urbanistique.
Signature chez le notaire
L'acte (escritura) est signé, l'IMT et le droit de timbre sont réglés et le bien est enregistré à votre nom.
Impôts et frais d'acquisition au Portugal
L'achat d'un bien au Portugal implique l'IMT (droits de mutation, à taux progressif selon le prix et l'usage), le droit de timbre (actuellement 0,8 %), les frais de notaire et de registre foncier et les honoraires d'avocat ; pour une résidence secondaire, prévoyez environ 7 % à 9 % du prix en sus. Les acheteurs non-résidents ont besoin d'un NIF ; ceux hors UE peuvent devoir désigner un représentant fiscal.
Nous recommandons un avocat indépendant, inscrit au barreau portugais, et pouvons vous présenter des cabinets francophones ou anglophones. Cette section est informative et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal : faites confirmer les taux en vigueur par un professionnel habilité.
Questions fréquentes sur l'immobilier à vendre en Algarve
Quels types de biens trouve-t-on en Algarve ?
Notre portefeuille comprend des villas, des appartements et des terrains, dont des biens modernes, en front de mer ou en bordure de golf.
Quelles zones de l'Algarve Exclusive Algarve Villas couvre-t-elle ?
Nous couvrons l'ouest, le centre et l'est de l'Algarve, dont Lagos, Vilamoura, Quinta do Lago et Vale do Lobo.
Faut-il un NIF et un compte bancaire portugais pour acheter ?
Oui. Un NIF portugais (numéro fiscal) et un compte bancaire local sont nécessaires pour tout achat immobilier.
Quel est le prix des biens à vendre en Algarve ?
Les prix couvrent une large fourchette, des appartements et terrains de l'ouest et de l'est de l'Algarve aux propriétés de golf et en bord de mer du Triangle d'or. Utilisez le filtre de prix ci-dessus pour ajuster la sélection à votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt immobilier au Portugal ?
Les banques portugaises prêtent aux non-résidents, généralement avec une quotité de financement inférieure à celle des résidents. Les conditions dépendent de vos revenus, de votre âge et de votre pays de résidence : mieux vaut obtenir un accord de principe avant de faire une offre.
Où acheter en Algarve ?
Tout dépend de vos attentes : Lagos et Carvoeiro pour une ville vivante avec des plages toute l'année, le Triangle d'or (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura) pour les domaines de golf fermés proches de l'aéroport de Faro, et l'est de l'Algarve pour des villes plus calmes et des prix plus doux.
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Exclusive Algarve Villas a remporté divers prix au fil des années, du "Meilleur Site Web d'Agence Immobilière" au "Meilleure Agence Immobilière Portugal" par les International Property Awards à Londres. De plus, elle a également remporté un prix en 2019 pour la Meilleure Agence Immobilière de Luxe 2019 par Build Magazine.
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