„Die Nachfrage von Nordamerikanern nach Immobilien in Portugal steigt angesichts der jüngsten politischen Entwicklungen in den USA sprunghaft an.“

Die jüngsten politischen Entwicklungen in den USA, darunter Trumps Wahlerfolg, haben zu einem sprunghaften Anstieg des Interesses amerikanischer Bürger an einem Umzug nach Portugal geführt, was erhebliche Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt hat.

Laut den Nachrichtenberichten dieser Woche gilt Portugal zunehmend als attraktives Ziel für Amerikaner, die Stabilität, eine bessere Lebensqualität und finanzielle Vorteile wie niedrigere Steuern und den Zugang zur EU suchen. Das sonnige Klima, die reiche Kultur und die Sicherheit unseres Landes sind wichtige Anziehungspunkte, und Lissabon, Porto und die Algarve bleiben die erste Wahl für amerikanische Käufer, da sie Luxusimmobilien und attraktive Lebensqualitätsvorteile bieten, obwohl sie sich auch zu Regionen mit erschwinglicherem Wohnraum hingezogen fühlen (insbesondere für Zweitwohnsitze oder den Ruhestand).

Portugal bietet zudem flexible Visa wie das D7 (für Rentner oder Personen mit passivem Einkommen) und das D3 (für hochqualifizierte Fachkräfte) an. Diese ermöglichen zusammen mit dem neuen Visum für digitale Nomaden vielfältige Wege für einen Umzug. Die Steuerregelung für nicht-gewöhnlich ansässige Personen (Non-Habitual Resident, NHR) war bisher ein starker Anziehungspunkt für wohlhabende Amerikaner und bot bis zu zehn Jahre lang erhebliche Steuervorteile. Da die ursprüngliche Regelung im Jahr 2024 ausläuft, soll die Einführung von NHR 2.0 weiterhin qualifizierte Fachkräfte und Unternehmer anziehen.

Der portugiesische Markt gilt zudem als „sicherer Hafen“ für internationale Investitionen, mit einer wachsenden kosmopolitischen Gemeinschaft und einem im Vergleich zu anderen europäischen Märkten stabilen Immobilienwertwachstum. Der allgemeine Trend zeigt, dass Amerikaner Teile des portugiesischen Immobilienmarktes neu gestalten und dabei Lebensstilwünsche mit Finanzplanung in Einklang bringen, während Bauträger und Investoren von dieser wachsenden Nachfrage profitieren.