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VERKAUF VON IMMOBILIEN IN PORTUGAL

Schritt 1

Überprüfungs dokumentation

Wenn Sie sich entscheiden, um Ihr Haus zum Verkauf in Portugal, es ist sehr wichtig, um sicherzustellen, dass Sie alle Unterlagen in Ordnung. Wie einige von den Eigentumsverhältnissen haben ein Verfallsdatum, werden wir diese prüfen und Ihnen eine Liste der Dokumente, die notwendig für uns, um Ihre villa. Stellen Sie sicher, dass alle änderungen, Erweiterungen und andere geändert, um das Anwesen wurden korrekt registriert. Stellen Sie sicher, dass Ihr pool, garage, Bohrung; Klärgrube alle korrekt eingetragen und die entsprechende Dokumentation. Es ist sehr wichtig, diese 100% in Ordnung nicht zu gefährden, die einen Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt.

Wenn es Teile gibt die nicht richtig sind, empfehlen wir Sie konsultieren Sie einen Anwalt vor Ort und/oder Architekt zu korrigieren, die Dokumentation in dieser Phase.


Schritt 2

Mediationsvertrag

Sobald wir erhalten haben, al, Dokumentation des Eigentums, und der ID des Lieferanten, erarbeiten wir für Sie die Vermittlung Vertrags durch die Portugiesische Recht. Ohne unterschriebene Vermittlungsvertrag und Kopie aller Dokumente, die zu der Immobilie gehören wir nicht in der Lage, zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Dokumente benötigen, sind:

IM FALLE VON PRIVATEIGENTUM

  •   Caderneta Predial
  •   Certidão de Teor (Registo na conservatória)
  •   Licença de utilização (Habitation Lizenz)
  •   Certificado energético (Energiezertifikat)
  •   Kopie der ID der Eigentümer
  •   Kopie der Steuer-ID-Nummer ( No. de contribuinte)

Schritt 3

Vorbereitung Ihrer Immobilie zu verkaufen

Es ist sehr wichtig, dass die Immobilie beträgt 110% in Ordnung und gut präsentiert.

Wir beraten haben hervorragende Wartungs-und Malerarbeiten durchgeführt, bevor die Immobilie offiziell zum Verkauf. Stellen Sie sicher, dass der Garten und der pool sind gut gepflegt und das Hotel ist sauber und frei von Unordnung.


Schritt 4

Fotografie

Exclusive Algarve Villas hat Ihren eigenen in-house-Fotograf und für high-end-Eigenschaften werden wir Vertrag einen lokalen Fotografen, Bilder zu machen und eine Drohne Film von der villa entfernt. Wir werden Bilder an einem sonnigen Tag um sicherzustellen, dass die Immobilie präsentiert sich in der besten wie möglich. Alle unsere Vermarktung erfolgt über das internet und die Bilder von guter Qualität äußerst wichtig sind. Zusammen mit dem Lieferanten, erarbeiten wir ein gutes, aber umfassende Beschreibung der Immobilie, bevor Sie veröffentlicht werden im Internet.


Schritt 5

Marketing 

Exclusive Algarve Villas hat immer an der Spitze der neuen Technologien, Innovationen und digitales marketing. Wir haben unsere eigenen Vertreter in Belgien, den Niederlanden und Russland, die Förderung unserer Luxus-Immobilien-Portfolios in der Algarve. Wir werben auf weltweit +/- 150 Immobilien-Portalen und haben unsere eigenen Google-Adwords-team die Vermarktung unserer direkten Webseite.

Über soziale Medien wie Instagram und facebook, die wir aufgebaut haben, eine Feste Gruppe von Anhängern.

Via e-mail, whatsapp, Handys, website, chat, wir sind in ständiger Kommunikation mit potentiellen Käufern – 7 Tage in der Woche.


Schritt 6

Buchung Kundenbesuche 

Aus, wenn das Hotel online ist werden wir in der Regel erhalten Sie die ersten Anfragen in 1 bis 2 Wochen und wir können beginnen, die Vorbereitung für die Besuche. Die meisten Käufer werden 'übersee', d.h. nicht in Portugal, so wird es in der Regel einige Wochen dauern, wenn die ersten Besuche geplant werden. Sobald wir die Besuche bestätigt werden, Benachrichtigen wir Sie im Voraus. Tipps für die beste Präsentation Ihrer villa finden Sie immobilien-setup


Schritt 7

Der Verkauf


Sobald ein client hat ein Interesse an der Abgabe eines Angebots, kommunizieren wir dieses Angebot an Sie sofort. Einmal gibt es eine Annahme von dir zu gehen, werden wir dann beginnen, den Verkaufsprozess verkaufsprozess


Um zu besprechen, wie wir Ihnen helfen können, um Ihre Immobilie zu verkaufen, die wir treffen können auf Ihre Immobilie oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Lagoa von Vilamoura office. Kontaktieren Sie uns info@exclusivealgarvevillas.com oder rufen Sie +351 289 321 276

 

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