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KAUFVERFAHREN

Wenn es um den Kauf einer Immobilie in Portugal, die Kauf-Prozess ist eigentlich ziemlich einfach und geradlinig. 

Der wichtigste Schritt ist die Suche nach Ihrem Traumhaus im sonnigen Süden. Von dort aus, wir brechen den Kauf-Prozess in die folgenden Schritte:

Schritt 1 

Finden der Immobilie

Dies ist natürlich eine Immobilie suchen. Exklusive Algarve Villen haben wir eine große Immobilien-Portfolios, ermöglicht Ihnen die Auswahl, alle auf den westlichen und zentralen Algarve. Darüber hinaus haben wir ein etabliertes professionelles Netzwerk von Maklern an der Algarve zu gewährleisten, bieten wir Ihnen eine große Anzahl von geeigneten Standorten zu besuchen. Bitte besuchen Sie auch unsere websites www.buypropertyalgarve.com  und  www.buypropertyportugal.com  weitere Immobilien Vorschläge.


Schritt 2 

Angebot Kommunikation

Sobald Sie festgestellt haben, die Immobilie, die Sie kaufen möchten, der nächste Schritt ist, ein Angebot zu machen und dir das Angebot vor der Annahme durch den Anbieter. Sobald dieser Schritt wurde deaktiviert, ist es wichtig, zum Vertragsabschluss einen Anwalt oder Anwalt zu bekommen, bereit für den nächsten Schritt – die Unterzeichnung der verpflichtungsvertrag.


Schritt 3 

RECHTSANWALT AUSWAHL

In der Regel empfiehlt im Gespräch mit ein paar Juristen, die in der gleichen Gegend, wo Sie den Kauf der Immobilie. Es ist wichtig, dass Sie sich wohl fühlen mit der Rechtsanwältin, die Sie mit dem Kauf.


Schritt 4 

Steuernummer

Wird der Rechtsanwalt beantragen Ihre Steuernummer beim zuständigen Finanzamt. Die Steuernummer erhalten Sie für beide-Bewohner und nicht-Residenten in Portugal.

Für die Unterzeichnung der verpflichtungsvertrag und Taten, wenn Sie nicht in dem Land, Ihrem Anwalt vertreten kann und registrieren Sie auf Ihren Namen, mit einer Vollmacht, so haben Sie, um Bestimmungen für diese, wenn Sie nicht verfügbar sein in person.


Schritt 5 

Der Promissory Vertrag

Der verpflichtungsvertrag ist das erste rechtliche verbindliche Dokument zu Begehen, sind sowohl der Käufer und Verkäufer der Immobilien-Transaktion. Alle Bedingungen, Vereinbarungen oder andere Begriffe diskutiert, die durch beide Parteien können in den verpflichtungsvertrag. Normalerweise eine 10% Zahlung bei der Unterzeichnung des Vertrages, wobei diese Zahl kann unterschiedlich sein, entsprechend zu dem, was vereinbart wurde.


Schritt 6 

Die endgültige Tat

Das Datum für die endgültige Taten (oder Abschluss des Verkaufs) kann zu jedem Zeitpunkt von beiden Parteien vereinbart und unterzeichnet werden, in einem örtlichen Notariat. Bevor Sie das Taten, Steuern (IMT) und stamp duty zu entrichten. Beim Notar, alle original-Eigenschaft werden die Unterlagen geprüft, die von dem Notar vor dem übergang auf die endgültige Taten.

Wenn es eine Hypothek auf die Immobilie, ein Vertreter der bank anwesend sein wird bei den Taten und der Bereitstellung der Hypotheken-Kündigung-Zertifikat, um sicherzustellen, dass Sie den Kauf einer Immobilie frei von Schulden.


Schritt 7

Nach Kauf

Sobald Sie eine Kopie der Urkunden, die Steuer-Abteilung und dem Grundbuchamt mitgeteilt werden, von der änderung der Eigentumsverhältnisse, sowie alle Nebenkosten. Lesungen alle Verbrauchszähler werden genommen, bevor Sie das Taten um zu helfen, Ihren Anwalt mit diesen Transaktionen.

Exclusive Algarve Villas immer empfiehlt, dass Sie kaufen & verkaufen, mit der Hilfe eines Anwalts. 


 
 

 

 

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