JÄHRLICHE GRUNDSTEUERN

In Portugal zahlt jede Immobilie die IMI-Steuer, die jährliche Gemeindesteuer auf die Immobilie. Diese wird auf der Grundlage des Fiskalwerts der Immobilie berechnet. Jede Gemeinde hat die Freiheit, die jährlichen IMI-Sätze innerhalb eines bestimmten Rahmens zu ändern.

Im Jahr 2024 können die Gemeinden zwischen 0,30 und 0,50% des Fiskalwerts Ihrer Immobilie erheben. Dieser Fiskalwert ist im Allgemeinen niedriger als Ihr Kaufpreis. Für Ackerland kann dieser Satz bis zu 0,8% betragen.

Um den Wiederaufbau oder Verkauf von Ruinen und verfallenen Immobilien in verschiedenen Stadtzentren zu fördern, werden einige Gemeinden höhere Gemeindesteuern erheben. Dies kann bis zum 6-fachen des normalen IMI-Satzes betragen.

Die Grundsteuer für Immobilien bis 100.000 Euro ist im Mai fällig.
Immobilien mit Werten zwischen 100.000 und 500.000 Euro sind in zwei Tranchen fällig – 50% im Mai und 50% im November.

Bei Immobilien mit einem Fiskalwert über 500.000 Euro erfolgen die Zahlungen in 3 Tranchen – Mai, August und November.

Seit 2017 wurde eine neue, zusätzliche IMI eingeführt, die sogenannte AIMI (zusätzliche IMI-Steuer).
Die AIMI-Steuer gilt sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen. Ausnahmen umfassen: gewerbliche Immobilien, Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen.