Årliga fastighetsskatter vid ägande av fastigheter i Portugal

Årliga fastighetsskatter för fastighetsägare i Portugal.

Den årliga fastighetsskatten kallas IMI, och för fastigheter med ett skattevärde över 600 000 euro tillkommer en extra skatt som kallas AIMI. Mer information om dessa årliga skatter nedan:

IMI

I Portugal betalas IMI-skatt för varje fastighet, vilket är den årliga kommunalskatten som ska betalas för fastigheten. Den beräknas utifrån fastighetens skattevärde. Varje kommun har frihet att inom vissa gränser ändra de årliga IMI-satserna.

År 2024 kan kommunerna ta ut mellan 0,30 och 0,5 % av fastighetens skattevärde. Detta skattevärde är i allmänhet lägre än ditt inköpspris. För obebyggd mark kan denna skattesats uppgå till 0,8 %.

För att stimulera sanering eller försäljning av ruiner och förfallna fastigheter i olika stadskärnor kommer vissa kommuner att tillämpa högre kommunalskatter. Dessa kan uppgå till upp till 6 gånger den normala IMI-skattesatsen.

Fastighetsskatten för fastigheter upp till 100 000 euro ska betalas i maj

För fastigheter med ett skattevärde mellan 100 000 och 500 000 euro betalas skatten i två delbetalningar – 50 % i maj och 50 % i november.

För fastigheter med ett skattevärde över 500 000 euro sker betalningarna i tre delbetalningar – i maj, augusti och november.

AIMI

Sedan 2017 har en ny, kompletterande IMI-skatt införts som kallas AIMI (tilläggsskatt till IMI).

AIMI-skatten gäller både privatpersoner och företag. Undantag omfattar: kommersiella fastigheter, handel, industri och tjänster.

Skattetabell för AIMI

AIMI-skatten beräknas utöver IMI-skatten och baseras på fastighetens taxeringsvärde.

För fastigheter som ägs av en enskild person:

600 000 euro upp till 1 000 000 euro		0,7 % per år
+1 000 000 euro upp till 2 000 000 euro		1 % per år

+2 000 000 euro 1,5 % per år

Gifta par:

+1 200 000 euro upp till 2 000 000 euro		0,7 % per år
+ 2 000 000 euro upp till 4 000 000 euro		1 % per år

+ 4 000 000 euro 1,5 % per år

Företagets egna fastigheter:

Alla värden, fast avgift på

0,4 % per år