TAXES IMMOBILIÈRES ANNUELLES

Au Portugal, chaque propriété paie la taxe IMI, qui est la taxe foncière annuelle due sur la propriété. Elle est calculée sur la valeur fiscale du bien. Chaque commune a la liberté de modifier dans une certaine mesure les taux annuels d'IMI.

En 2024, les communes peuvent facturer entre 0,30 et 0,5 % de la valeur fiscale de votre propriété. Cette valeur fiscale est généralement inférieure à votre prix d'achat. Pour les terrains rustiques, ce taux peut aller jusqu'à 0,8 %.

Pour stimuler la réhabilitation ou la vente de ruines et de propriétés délabrées dans divers centres-villes, certaines communes appliqueront des taxes foncières plus élevées. Cela peut aller jusqu'à 6 fois le taux normal d'IMI.

La taxe foncière pour les propriétés jusqu'à 100 000 euros est payable en mai
Les propriétés dont la valeur est comprise entre 100 000 et 500 000 euros sont payables en deux tranches — 50 % en mai et 50 % en novembre.

Pour les propriétés dont la valeur fiscale dépasse 500 000 euros, les paiements s'effectuent en 3 tranches — mai, août et novembre.

Depuis 2017, un nouvel IMI supplémentaire a été introduit, appelé l'AIMI (taxe IMI supplémentaire)
La taxe AIMI s'applique aux particuliers mais aussi aux entreprises. Les exemptions comprennent : les biens immobiliers commerciaux, les entreprises, l'industrie et les services.