TAXES IMMOBILIÈRES ANNUELLES

Lors de la possession d'un bien immobilier au Portugal

Taxes immobilières annuelles lors de la possession d'un bien immobilier au Portugal.
La taxe foncière annuelle s'appelle IMI, et pour les biens immobiliers d'une valeur fiscale supérieure à 600 000 €, il existe une taxe supplémentaire appelée AIMI. Plus d'informations sur ces taxes annuelles ci-dessous :

IMI

Au Portugal, chaque propriété paie la taxe IMI, qui est la taxe foncière annuelle due sur la propriété. Elle est calculée sur la valeur fiscale du bien. Chaque commune a la liberté de modifier dans une certaine mesure les taux annuels d'IMI.

En 2024, les communes peuvent facturer entre 0,30 et 0,5 % de la valeur fiscale de votre propriété. Cette valeur fiscale est généralement inférieure à votre prix d'achat. Pour les terrains rustiques, ce taux peut aller jusqu'à 0,8 %.

Pour stimuler la réhabilitation ou la vente de ruines et de propriétés délabrées dans divers centres-villes, certaines communes appliqueront des taxes foncières plus élevées. Cela peut aller jusqu'à 6 fois le taux normal d'IMI.

La taxe foncière pour les propriétés jusqu'à 100 000 euros est payable en mai
Les propriétés dont la valeur est comprise entre 100 000 et 500 000 euros sont payables en deux tranches — 50 % en mai et 50 % en novembre.

Pour les propriétés dont la valeur fiscale dépasse 500 000 euros, les paiements s'effectuent en 3 tranches — mai, août et novembre.

AIMI

Depuis 2017, un nouvel IMI supplémentaire a été introduit, appelé l'AIMI (taxe IMI supplémentaire)
La taxe AIMI s'applique aux particuliers mais aussi aux entreprises. Les exemptions comprennent : les biens immobiliers commerciaux, les entreprises, l'industrie et les services.

Tableau fiscal pour l'AIMI

La taxe AIMI est calculée en plus de la taxe IMI et calculée sur la valeur locative de votre propriété.

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Avis important: Ces informations ne constituent pas une offre ou un contrat, ni une partie de celui-ci. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété telles qu'elles apparaissaient au moment où elles ont été prises. Les superficies, mesures, plans d'étage et distances sont fournis à titre indicatif uniquement et ne doivent pas être considérés comme des déclarations de fait. Tous les détails de la propriété ont été fournis par le vendeur et ne doivent pas être considérés comme exacts concernant la propriété, son état ou sa valeur. Exclusive Living Mediacao Imobiliaria Lda. ne saurait être tenue responsable de l'exactitude des informations et ne pourra être tenue responsable des erreurs dans toute représentation concernant la propriété. Un acheteur ne doit pas se fier à ces informations sans effectuer une inspection ou engager des professionnels pour des études ou des services juridiques afin de vérifier tous les détails et documents avant l'achat d'une propriété.

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