« La demande des Nord-Américains pour l'achat d'une maison au Portugal s'envole en raison des récents événements politiques aux États-Unis. »

Les récents événements politiques aux États-Unis, notamment la victoire électorale de Trump, ont suscité un regain d’intérêt des Américains pour l’installation au Portugal, ce qui a eu un impact significatif sur le marché immobilier local.

Selon les articles parus cette semaine, le Portugal est de plus en plus considéré comme une destination de choix pour les Américains en quête de stabilité, d’une meilleure qualité de vie et d’avantages financiers, tels qu’une fiscalité plus clémente et l’accès à l’Union européenne. Le climat ensoleillé, la richesse culturelle et la sécurité de notre pays constituent des atouts majeurs, et Lisbonne, Porto et l’Algarve restent les destinations de prédilection des acheteurs américains, offrant des biens immobiliers de luxe et un mode de vie attrayant, même si ceux-ci sont également attirés par des régions où le logement est plus abordable (notamment pour une résidence secondaire ou la retraite).

Le Portugal propose également des visas flexibles tels que le D7 (pour les retraités ou les personnes disposant de revenus passifs) et le D3 (pour les professionnels hautement qualifiés). Ces visas, associés au nouveau visa pour nomades numériques, favorisent diverses voies d’installation. Le régime fiscal des résidents non habituels (NHR) constituait un attrait majeur pour les Américains fortunés, offrant des avantages fiscaux significatifs pendant une durée pouvant aller jusqu’à dix ans. Le régime initial venant à échéance en 2024, l’introduction du NHR 2.0 vise à continuer d’attirer des professionnels qualifiés et des entrepreneurs.

Le marché portugais est également considéré comme un « refuge sûr » pour les investissements internationaux, avec une communauté cosmopolite en pleine expansion et une croissance stable de la valeur immobilière par rapport aux autres marchés européens. La tendance générale montre que les Américains sont en train de redéfinir certains segments du marché immobilier portugais, en conciliant leurs aspirations en matière de mode de vie avec leur planification financière, tandis que les promoteurs et les investisseurs tirent parti de cette demande croissante.