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PROCESSUS D'ACHAT

Quand il s'agit de l'achat d'une propriété au Portugal, le processus d'achat est en fait assez simple et direct. 

L'étape la plus importante est de trouver la maison de vos rêves dans le Sud ensoleillé. A partir de là, nous pouvons décomposer le processus d'achat dans les étapes suivantes:

Trouver la propriété

C'est bien sûr, à la recherche d'un bien immobilier. Exclusives Algarve, nous avons un large portefeuille de biens qui vous permet de choisir, à l'échelle de la Centrale et de l'Ouest de l'Algarve. En outre, nous avons établi un réseau professionnel des agents immobiliers dans la région de l'Algarve pour s'assurer que nous pouvons vous offrir un grand nombre de propriétés à visiter. Visitez aussi nos sites web www.buypropertyalgarve.com  et  www.buypropertyportugal.com  pour plus de suggestions sur les propriétés.


Offre de communication

Une fois que vous avez identifié la propriété que vous souhaitez acheter, l'étape suivante consiste à faire une offre et profiter de l'offre acceptée par les vendeurs. Une fois cette étape a été effacé, il est important de contracter un avocat ou un avocat pour obtenir des prêts pour la prochaine étape – la signature de la Promesse de Contrat.


Sélection d'avocat

Normalement, nous vous recommandons de parler avec quelques avocats dans la même zone où vous achetez la propriété. Il est important que vous vous sentiez à l'aise avec l'avocat qui vous représente à l'achat.


Numéro fiscal

L'avocat vous demander votre numéro fiscal au bureau local des impôts. Le numéro fiscal peut être obtenu pour les résidents et les non-résidents au Portugal.

Pour la signature de la promesse de contrat et de ses actes, si vous n'êtes pas dans le pays, votre avocat peut vous représenter et de signer en votre nom, avec une procuration, de sorte que vous aurez à prendre des dispositions pour cette si vous ne serez pas en personne.


Le contrat de promesse

Le contrat à Ordre est le premier document juridique contraignant engageant à la fois l'acheteur et le vendeur à la transaction immobilière. Toutes les conditions, les accords, ou d'autres termes discutés par les deux parties peuvent être inclus dans le contrat à ordre. Normalement, un acompte de 10% est effectué lors de la signature du contrat, même si ce chiffre peut être différent en fonction de ce qui a été convenu.


L'acte final

La date pour la finale de propriété (ou de la fin de la vente) peut être à une date convenue par les deux parties et qu'ils seront signés lors d'un local bureau de notaire. Avant les actes, les taxes (IMT) et le droit de timbre à payer. Chez le notaire, l'original de tous les documents de propriété sera vérifié par le Notaire avant de passer aux actes.

Si il y a une hypothèque sur la propriété, un représentant de la banque sera présent dans les actes, et donner l'Annulation de l'Hypothèque certificat, pour vous assurer que vous êtes l'achat d'une propriété libre de dettes.


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Après l'achat

Une fois que vous avez une copie des actes, à la direction des impôts et au bureau du registre Foncier doivent être informés du changement de propriété, ainsi que toutes les factures de services publics. Les lectures de tous les compteurs sont prises avant les actions pour aider votre avocat avec ces transactions.

Exclusive Algarve Villas recommande toujours que vous achetez & vendez avec l'assistance d'un avocat.


 
 

 

 

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