SIGN IN / REGISTER
en | pt | fr | de | se | ru











Het verkopen van een huis in Portugal

1

Controleren van documentatie die bij de villa behoort

 

Waarneer u beslist uw huis in de Algarve te verkopen, is het belangrijk alle documentatie in orde te hebben. Sommige documenten hebben een geldigheids datum en het kan nodig zijn deze te vernieuwen. Belangrijk is dat wijzigingen, veranderingen, aanbouw, etc correct zijn geregistreerd. Septic tanks, boreholes, zwembad, hebben allen documentatie nodig en moeten geregistreerd zijn.

Dit is belangrijk om niet later waarneer u een bod heeft en het papierwerk niet in orde is een deal te verliezen.

Als er zaken zijn die niet correct geregisteerd zijn, raden wij aan voor u het huis op de markt plaatst, dit met een advocaat en/of architect dit op te schonen.


2

Makelaars contract

Nadat Exclusive Algarve Villas alle documentatie van de woning en, uw passpoort/identificatie heeft ontvangen kunnen we het makelaars contract opmaken, hetgeen bij Portuguese wet verplicht is.

Zonder deze documentatie en een getekend makelaars contract kunnen wij uw huis niet in de verkoop nemen en niet op de websites plaatsen.

Documenten die nodig zijn:

  •   Caderneta Predial
  •   Certidão de Teor (Registo na conservatória)
  •   Licença de utilização (Habitation License)
  •   Certificado energético (Energy certificate)
  •   Copie van uw passpoort, residencia, ID
  •   Copie van uw fiscale nummer ( No. de contribuinte)

3

Voorbeiding om uw villa in de Algarve te verkopen

 

Het is zeer belangrijk dat het huis 110% in orde is alles werkt, en er goed en toonbaar uit ziet.

Wij adviseren om kleine renoveringen zoals het verven van de wonign te doen voordat het in de verkoop komt. Zorg ervoor dat alles netjes, en opgeruimd is.


4

Professionele fotos van de villa voor verkoop 

 

Exclusive Algarve Villas heeft een getrainde fotograaf in ons team en voor de luxe villas huren we een professionele fotograaf in om evt drone filmpjes te maken. Fotos moeten gemaakt worden op een zonnige dag om ervoor te zorgen dat alles er op zijn beste uitziet. Er wordt een bondige professionele beschrijving van het huis gemaakt welke u kunt controleren voordat het huis op de websites live gaat.


5

Marketing 

Exclusive Algarve Villas is altijd voorloper geweest van nieuwe technologiene, innovaties en digitale marketing. Verder hebben wij onze eigen Exclusive Algarve Villas vertegenwoordigers in Belgie, Nederland, en Rusland die ons portfolio marketen.

Wij hebben een bedrijf welke onze google adverteren en facebook advertenties beheerd. Verder adverteren wij op wereldwijd een ca 150 websites en portals.

Via sociale media zoals instragram en facebook heeft Exclusive Algarve Villas ook een solide groep van ‘followers’ opbegouwd.

Via email, whatsapp, mobiele telefoons, chat, websit zijn we voor de potentiele kopers van luxe vastgoed in de Algarve, 7 dagen per week bereikbaar.


6

Bezoeken van potentiele kopers voor uw villa

Vanaf dat de villa in de verkoop is op de websites, en portals waar we op adverteren zullen we binnen 1 a 2 weken de eerste aanvragen krijgen. Meeste van onze kopers zijn buitenlanders, en niet in Portugal woonachtig. De eerste bezoeken duurt in de meeste gevallen minimaal een paar weken omdat kopers hun bezoek aan de Algarve zullen moeten plannen.

Zodra het bezoek bevestigd is zullen we contact met u opnemen. Voor tips hoe u het beste de villa kunt voorbereiden voor zie exclusivealgarvevillas.com/nl/verkopen/gereedmaken-van-woning


7

De verkoop


Nadat een klant 1 of meerdere keren de villa bezocht heeft en er interesse is zullen zij een bod doen. Zodra wij een bieding ontvangen hebben nemen we direct contact met u op. Zodra er een bod geaccepteerd is kunnen we verder gaan met het verkoop process en de advocaten activeren. Zie voor meer informatie http://exclusivealgarvevillas.com/nl/kopen/aankoop-proces


Maak vrijblijvend een afspraak om te bespreken en meer informatie te ontvangen hoe we uw huis, villa, woning, grondstuk, hotel in de Algarve kunnen verkopen. We kunnen op locatie afspreken of op ons kantoor in Lagoa(Carvoeiro) of Vilamoura. Neem contact op via info@exclusivealgarvevillas.com or call +351 289 321 276

 

MAAK EEN AANVRAAG

CONTACT GEGEVENS

OPENING HOURS

24 / 7

Lagoa (Carvoeiro) Office

Rua Ernesto Cabrita - Edificio Vales Loja A
8400-387 Lagoa - Algarve
Portugal

Head Office

Avenida Tivoli, Corpo B, Bloco 3, R/C Esquerdo
8125-410 Vilamoura - Algarve
Portugal

Call Us

Phone: +351 289 321 276

 

NEWSLETTER SUBSCRIPTION

© Copyright 2017. EAV by Thesign. All rights reserved.

We use cookies to give you the best possible experience on our site. By continuing to use the site you agree to our use of cookies. Find out More