SIGN IN / REGISTER
en | pt | fr | de | se | ru











Algarve aankoop process van huis, villa, luxe woning

Het kopen van een huis in Portugal is een vrij eenvoudig en doorzichtig process.

De meest belangrijke stap is het vinden van een mooie woning in het zonnige zuiden van Portugal. Hierna kunnen we het in de volgende stappen uitleggen:

Villa kopen in de Algarve

Het vinden van een villa in de Algarve begint natuurlijk met de zoektocht. Exclusive Algarve Villas heeft een ruim portfolio van villas, vakantie huizen, golf resort villas, luxe villas met zee zicht, modern villas aan het strand, luxe penthouses, en bouw grondstukken te koop voor investering. Ons eigen portfolio is hoofdzakelijk West en Centraal Algarve.

We hebben verder nog 2 eigen websites waar vastgoed in de Algarve op te koop staat zoals een Portuguese funda.  Op www.buypropertyalgarve.com  staat een ruim aanbod van vastgoed te koop van Sagres tot aan Vila Real Santo Antonio.  Op onze derde site   www.buypropertyportugal.com  vindt u behalve een immo – vastgoed aanbod in de Algarve ook woningen te koop in Lissabon en Porto.


Bieding uitbrengen

Waarneer u een villa of woning heeft gevonden welke u wilt kopen is de volgende stap, om een bod uit te brengen. Zodra het bod geacepteerd is door de verkopers kan het papierwerk op gestart worden. Belangrijk is om bij aankoop van een villa in de Algarve altijd een advocaat te gebruiken. Zij kunnen legaliteiten inzien en controleren dat alles correct is.


Advocaat selecteren

Wij kunnen u suggesties geven van locale advocaten. Maar de beslissing ligt altijd bij de klant koper en belangrij is dat u comfortabel bent met uw advocaat. Wij raden aan een locale advocaat te gebruiken die goed bekend is met locale regels in de gemeente en inzage voor u in het kadaster en belastingdienst kant doen.


Fiscaal nummer

De advocaat zal voor u een fiscal nummer aanvragen bij de locale belsting dienst. Het fiscal nummer kan worden aangevraagd voor beide residenten of niet - residenten.

Voor ondertekening van voorlopig koop contract en overdracht, mocht u niet in Portugal zijn, kan een advocaat u vertegenwoordigen, mits ze en volmacht hebben.  


Voorlopig koop contract

Het voorlopig koop contract is in Portugal het eerste bindende document tussen de verkopende, en kopende partij.  Hierin worden alle condities, ontbindende voorwaarden en andere afspraken tussen beide partijen vastgelegd. Normaal is er  een 10% betaling bij het voorlopig koop contract, echter kan dit percentage anders zijn afhankelijk wat wordt afgesproken.


De overdracht

De overdracht zal plaatsvinden op een datum die is afgesproken tussen de beide partijen bij een locaal notaris kantoor. Voor de overdracht zullen alle belastingen (imt), zegelrecht betaald moeten worden. Bij de notaris wordt er een finale check / controle gedaan voordat er getekend wordt.

Mocht er een hypotheek op het pand zitten, zal de bank aanwezig zijn, om de hypotheek te cancellen en te waarborgen dat u een villa zonder lening koopt.


7

Na de overdracht

Na de overdracht verkrijgt u een kopie van de escritura, de overdracht, verder word het kadaster en belastingdienst ingelicht van de nieuwe eigenaar. Electra, water, gas meter lezingen worden voor de overdracht gedaan zodat de advocaat de nieuwe aansluitingen kan contracteren.

Let u aub even op bij het volgende:

De taak die een notaris in Nederland en Belgie heeft om alle documentatie en legaliteiten van een huis, grondstuk, appartement, rijtjeshuis, of villa te verifieren wordt in Portugal door een advocaat gedaan. De notaris in Portugal heeft alleen een functie aan het einde van het process bij de overdracht, het erkennen van documenten, volmachten etc. 

Exclusive Algarve Villas raadt altijd aan om met de assistentie van een advocaat vastgoed in Portugal te kopen, en te verkopen. De licenties van geregistreerde advocaten kunt u controleren op www.oa.pt


 
 

 

 

MAAK EEN AANVRAAG

CONTACT GEGEVENS

OPENING HOURS

24 / 7

Lagoa (Carvoeiro) Office

Rua Ernesto Cabrita - Edificio Vales Loja A
8400-387 Lagoa - Algarve
Portugal

Head Office

Avenida Tivoli, Corpo B, Bloco 3, R/C Esquerdo
8125-410 Vilamoura - Algarve
Portugal

Call Us

Phone: +351 289 321 276

 

NEWSLETTER SUBSCRIPTION

© Copyright 2017. EAV by Thesign. All rights reserved.

We use cookies to give you the best possible experience on our site. By continuing to use the site you agree to our use of cookies. Find out More