Een zeldzaam historisch paleisje in het centrum van Silves, een van de meest karakteristieke stadjes van de Algarve, dat op verschillende manieren kan worden ingezet.
Het pand ligt op een hoekperceel van 498 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 879 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ingericht als restaurant met een bar, een volledig uitgeruste professionele keuken en een terras. Het heeft meerdere ingangen aan de straatkant, waardoor het zonder ingrijpende verbouwingen kan worden opgedeeld in afzonderlijke eenheden. De bovenverdieping is een zelfstandige woning met een eigen trap, een grote woonkamer, een keuken, een wasruimte, slaapkamers, badkamers en twee terrassen.
Begane grond: flexibel door het ontwerp
De begane grond is ingedeeld rond vier afzonderlijke toegangen, waardoor deze buitengewoon flexibel inzetbaar is. Het kan functioneren als één restaurant of café met een bar, of als een restaurant met een winkel of galerie aan de straatkant. Het kan ook worden opgesplitst in twee of drie onafhankelijke eenheden, zoals een wijnbar, een boetiek, een ontwerpstudio of een foodconcept. Elke eenheid kan een eigen ingang hebben, zodat één eigenaar meerdere bedrijven onder één dak kan exploiteren.
Restaurant- en bar
De bestaande keuken en bar bieden een kant-en-klare start in de horeca. De hoge plafonds, variërend van ongeveer 4,65 m tot 5,23 m, geven de eetzaal een indrukwekkende uitstraling. De historische architectuur leent zich ook uitstekend voor privé-diners, degustatiemenu’s, avonden met livemuziek en seizoensgebonden evenementen.
Coworking
De grote eetzaal kan worden omgebouwd tot een coworkingruimte met flexibele werkplekken, vaste bureaus, een vergaderruimte en een gemeenschappelijke tafel, met een eigen ingang aan de straatkant. De cafébalie en de lounge zouden leden en bezoekers bedienen, en de binnenplaats zou buitenwerkplekken bieden voor telefoongesprekken en pauzes. Telewerkers en digitale nomaden zijn steeds vaker op zoek naar karakteristieke werkplekken in historische gebouwen, en dit pand biedt precies dat.
Bovenste verdieping: privéwoning, verhuur of boetiekhotel
De bovenste verdieping heeft een eigen ingang, trap en terrassen, waardoor deze verdieping bij uitstek geschikt is als privéwoning. De royale kamers en hoge plafonds lenen zich uitstekend voor een gezinswoning met een grote woonkamer en keuken. Als alternatief kan de verdieping worden opgedeeld in twee of drie zelfstandige studio’s of appartementen met één slaapkamer voor langetermijn- of vakantieverhuur. Het kan ook worden geëxploiteerd als B&B of boetiekhotel met een gemeenschappelijke ontbijtzaal.
Erfgoed en karakter
Het gebouw is meer dan een eeuw oud en heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden: plafonds met dubbele hoogte, decoratief pleisterwerk, originele deuren, ramen en trapleuningen. Bij recente werkzaamheden is het dak vernieuwd en is de renovatie van de eerste verdieping voortgezet. Zonnepanelen verwarmen het water, er is vloerverwarming gepland voor de badkamers en een ventilatiesysteem en een centraal stofzuigsysteem maken deel uit van de werkzaamheden.
Dit is een multifunctioneel pand waarmee inkomsten uit verschillende bronnen kunnen worden gegenereerd, terwijl de mogelijkheid om er zelf te wonen behouden blijft.
