Jaarlijkse onroerendgoedbelasting bij het bezit van onroerend goed in Portugal

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting bij het bezit van onroerend goed in Portugal.

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting heet IMI, en voor onroerend goed met een belastingwaarde van meer dan € 600.000 geldt een aanvullende belasting, de AIMI. Hieronder vindt u meer informatie over deze jaarlijkse belastingen:

IMI

In Portugal is elke woning onderworpen aan de IMI-belasting, de jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting die over het onroerend goed verschuldigd is. Deze wordt berekend op basis van de fiscale waarde van het onroerend goed. Elke gemeente heeft de vrijheid om de jaarlijkse IMI-tarieven binnen bepaalde grenzen aan te passen.

In 2024 kunnen de gemeenten tussen 0,30 en 0,5% van de fiscale waarde van uw onroerend goed in rekening brengen. Deze fiscale waarde is over het algemeen lager dan uw aankoopprijs. Voor rustiek land kan dit tarief oplopen tot 0,8%.

Om de herontwikkeling of verkoop van ruïnes en vervallen panden in diverse stadscentra te stimuleren, zullen sommige gemeenten hogere gemeentebelastingen heffen. Dit kan oplopen tot zes keer het normale IMI-tarief.

De onroerendgoedbelasting voor woningen met een waarde tot 100.000 euro moet in mei worden betaald

Voor onroerend goed met een waarde tussen 100.000 en 500.000 euro gebeurt de betaling in twee termijnen: 50% in mei en 50% in november.

Voor onroerend goed met een fiscale waarde van meer dan 500.000 euro worden de betalingen in drie termijnen gedaan: mei, augustus en november.

AIMI

Sinds 2017 is er een nieuwe, aanvullende IMI ingevoerd, de AIMI (aanvullende IMI-belasting)

De AIMI-belasting is van toepassing op particulieren, maar ook op bedrijven. Vrijstellingen gelden onder meer voor: commercieel vastgoed, handel, industrie en dienstverlening.

Belastingtabel voor AIMI

De AIMI-belasting wordt bovenop de IMI-belasting berekend en is gebaseerd op de belastbare waarde van uw onroerend goed.

Voor onroerend goed dat eigendom is van één persoon:

600.000 euro tot 1.000.000 euro		0,7% per jaar
+ 1.000.000 euro tot 2.000.000 euro		1% per jaar

+ 2.000.000 euro 1,5% per jaar

Gehuwde paren:

+1.200.000 euro tot 2.000.000 euro		0,7% per jaar
+ 2.000.000 euro tot 4.000.000 euro		1% per jaar

+ 4.000.000 euro 1,5% per jaar

Vastgoed in eigendom van de onderneming:

Alle waarden, vast tarief van

0,4% per jaar