Sälj min fastighet i Algarve

Du har bestämt dig för att sälja din fastighet i Algarve – vad händer nu?

Säljare känner sig ofta överväldigade av byråkratin och är osäkra på var de ska börja när de bestämmer sig för att sälja en fastighet i Algarve. På Exclusive Algarve Villas finns vi här för att hjälpa dig hela vägen med försäljningen av din fastighet och se till att du optimerar alla aspekter av försäljningen för att uppnå ett framgångsrikt resultat.

Titta noga på din fastighet innan du lägger ut den till försäljning, och svara nu på frågan: hur attraktiv är din fastighet för köpare? Vad kan du göra för att förbättra din villa eller lägenhet som ska säljas i Algarve?

Du gissade rätt – det finns lite förarbete att göra!

Är allt underhåll av min fastighet klart?

Att förbereda din fastighet inför försäljningen är avgörande för att locka köpare på dagens fastighetsmarknad. Se till att din villa eller lägenhet är fri från skräp och personliga föremål, använd neutrala färger i hela bostaden, öppna fönstren och tänd belysningen under visningarna.

Det är lika viktigt att presentera din fastighet för köpare i välskött skick. När du har bott i fastigheten i många år kan små underhållsarbeten lätt förbises. Behöver ditt hem lite kärlek och omsorg?

Se till att utföra alla nödvändiga reparationer innan du lägger ut fastigheten till försäljning, för att uppnå bästa möjliga försäljningspris för din villa eller lägenhet. Om du anser att din fastighet behöver ett nytt kök eller badrum, låt den nästa ägaren ta hand om det, eftersom köpare ofta ser positivt på mindre renoveringar.

Är mina fastighetshandlingar i ordning?

Det är viktigt att alla dina fastighetshandlingar är i ordning innan du anlitar vår fastighetsbyrå för att sälja din fastighet. Vi kan träffas och gå igenom detta tillsammans.

Här är en snabb checklista över dokument som krävs för fastigheter i Portugal:

• Pass eller annat ID-bevis för säljaren/säljarna
• Kopia av skatteidentifikationsnummer (NIF)
• Om ett företag säljer fastigheten måste aktiebreven och innehavarna av dessa identifieras
• Caderneta predial (finanças)
• Certidao de teor (fastighetsregistret)
• Licenca de habitacao (camara)
• Teknisk specifikation (kommunen)
• Energicertifikat
• Planritningar (slutgiltig godkänd version med kommunens stämpel)
• Registrering av borrhål (om tillämpligt)
• Registrering av septiktank (om tillämpligt)

Förmedlingsavtal (mäklaravtal)

Exclusive Algarve Villas är en licensierad fastighetsmäklare med licensnummer AMI-7516 hos Exclusive Living Mediaçao Imobilaria Lda.

Som licensierad fastighetsmäklare är vi skyldiga att ha ett undertecknat förmedlingsavtal (mäklaravtal) för att officiellt kunna lägga ut din fastighet till försäljning. Så, INGET AVTAL = INGEN FÖRSÄLJNING!!

Förmedlingsavtal gäller normalt i 6 månader med möjlighet till förlängning med lika långa perioder, och kan vara av ”exklusiv” eller ”icke-exklusiv” karaktär. Vi använder standardavtalet som godkänts av IMPIC, det organ som reglerar fastighets- och bygglicenser. Vårt säljteam kan besvara eventuella frågor om avtalet.

Är du redo att sälja?

Nu när din fastighet ser ut som bäst, alla dokument är i ordning och du har undertecknat mäklaravtalet är du redo att sälja din fastighet!

Vårt professionella team på Exclusive Algarve Villas marknadsför din fastighet med hjälp av vår egen fotograf och samarbetar med dig kring fastighetsbeskrivningen, för att säkerställa att alla fastighetens egenskaper och utrustning dokumenteras och presenteras på bästa sätt.

För exklusiva lyxfastigheter, villor vid havet och unika, exklusiva bostäder till salu i västra och centrala Algarve anlitar vi även professionella fotografer och drönarvideotjänster.

Marknadsföring

Vi publicerar din fastighet till salu på www.ExclusiveAlgarvevillas.com så snart du har granskat och godkänt presentationen, för att säkerställa att beskrivningen är korrekt och att alla egenskaper är angivna och stämmer.

Så snart du har bekräftat alla detaljer kommer din fastighet att visas i vårt omfattande nätverk av internationella fastighetsportaler och webbplatser. Vi samarbetar även med pålitliga nationella och internationella fastighetsmäklare samt investeringskontakter för att hitta rätt köpare till din fastighet. För mer information om vår marknadsföring klicka här

Om du har några frågor angående att lägga ut din fastighet till försäljning på Exclusive Algarve Villas, vänligen kontakta oss på +351 282 353 019 eller info@eavillas.com så hjälper vi dig gärna.

Alternativt kan du använda webbformuläret nedan för att skicka in information om den fastighet du vill sälja, så kommer en medlem av vårt säljteam att kontakta dig inom kort.

Tack för ditt förtroende, vi ser fram emot att få samarbeta med dig snart!