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Custos de compra e impostos para a aquisição de imóveis em Portugal

Imposto IMT 

Na compra de imóveis em Portugal há impostos de compra a pagar. Deve considerar o imposto IMT e imposto de selo como custos gerais.

Imposto IMT é calculado com base no preço de compra da propriedade. Além disso, existem duas tabelas de impostos diferentes. Em 2017, as propriedades da residência principal pagam 6% IMT acima de 574.723,00 euros, e para propriedades de férias o imposto é de 6% acima de 550.836,00 euros.


Imposto de Selo 


Para além do imposto IMT, há também uma taxa de 0,8% para o imposto de selo a pagar aquando da compra. O imposto de selo é calculado sobre o preço de compra da propriedade.


IMI 2017 

Em Portugal, todos os bens pagam imposto IMI, é o imposto municipal que se paga anualmente por propriedade. Isso é calculado sobre o valor fiscal da propriedade.

Cada concelho tem o direito de cobrar entre 0,3-0,45% (Em 2016 foi de 0,5%). A percentagem do imposto varia de acordo com o concelho e poderá verificar com seu advogado, qual o montante atual que a propriedade paga em impostos.

O imposto predial para imóveis até 250.000,00 euros é pago em Abril

As propriedades com valores entre 250.000,00 - 500.000,00 euros são pagas 50% em Abril e 50% em Novembro.

Para imóveis com um valor fiscal superior a 500.000,00 euros, os pagamentos são efetuados em 3 prestações, Abril, Junho e Novembro.


Exclusive Algarve Villas recomenda que, para todas as compras e vendas de imóveis, utilize um advogado legalmente registado em Portugal. Os advogados estão inscritos na Ordem dos Advogados e a sua licença pode ser verificada em www.oa.pt

 

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