SIGN IN / REGISTER
en | pt | fr | de | nl | ru











FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN AV FASTIGHETER I PORTUGAL

Steg 1

Granska dokumentationen

När du bestämmer dig för att sätta ditt hem till salu i Portugal, är det mycket viktigt att kontrollera att du har alla handlingar i ordning. Som en del av fastigheten dokument har ett sista datum, kommer vi att granska dem och förse dig med en lista över de handlingar som är nödvändiga för oss att främja din villa. Se till att alla ändringar, tillägg och andra ändrats till den egendom som har varit registrerad på rätt sätt. Se till att du har din pool, garage, borrhål; septisk tank alla har registrerats på rätt sätt och ha motsvarande dokumentation. Det är mycket viktigt att ha med detta 100% för att inte äventyra en försäljning i ett senare skede.

Om det finns objekt som inte är rätt, rekommenderar vi att du kontakta en lokal advokat och/eller arkitekt för att korrekt dokumentation i detta skede.


Steg 2

Medlingavtal

När vi har mottagit al dokumentation av fastigheten, och ID för säljare, kan vi rita upp den medling kontrakt som krävs av portugisisk lag. Utan ett undertecknat medling kontrakt och kopia av samtliga handlingar som hör till den egendom som vi inte kommer att kunna marknadsföra din fastighet.

Handlingar som behövs är:

I FALL AV PRIVAT EGENDOM

  •   Caderneta Predial
  •   Certidão de Teor (Registo na conservatória)
  •   Licença de utilização (Bebyggelse Licens)
  •   Certificado energético (Energideklaration)
  •   Kopia av ID-ägare
  •   Kopia av Skatte-ID-Nummer ( No. de contribuinte)

Steg 3

Förbereder din egendom att sälja

Det är mycket viktigt att fastigheten är 110% i god ordning och väl presenterad.

Vi rekommenderar att ha enastående underhåll och målning jobb gjort innan fastigheten officiellt till salu. Se till trädgården och poolen är väl underhållna och fastigheten är ren och rensas från skräp.


Steg 4

Fotografi

Exklusiva Algarve Villor har sin egen in-house fotograf och för avancerade egenskaper vi kontrakt på en lokal fotograf för att ta bilder och en drönare film av villa. Vi kommer att ta bilder på en solig dag för att säkerställa att fastigheten presenteras på bästa möjliga sätt. All vår marknadsföring sker via internet och bra kvalitet på bilderna är oerhört viktiga. Tillsammans med säljaren, vi kommer att dra upp en bra men omfattande beskrivning av fastigheten innan det publiceras på webben.


Steg 5

Marketing 

Exklusiva Algarve Villor har alltid varit i framkant av ny teknik, innovationer och digital marknadsföring. Vi har våra egna företrädare i Belgien, Nederländerna och Ryssland som främjar våra lyxiga fastighetsbestånd i Algarve. Vi annonserar om i hela världen +/- 150 egendom portaler och har våra egna Google Adwords-teamet som marknaden vår direkta webbplats.

Via sociala medier som Instagram och facebook, har vi byggt upp en gedigen grupp av anhängare.

Via e-post, whatsapp, mobiltelefoner, webbplats, chatt, vi är i ständig kommunikation med potentiella köpare – 7 dagar i veckan.


Steg 6

Bokning av kundbesök 

Från när fastigheten är online vi kommer i allmänhet att få den första undersökningar inom 1 till 2 veckor och vi kan börja förbereda sig för besök. De flesta köpare är "utomlands", dvs inte i Portugal, så kommer det i allmänhet att ta några veckor när den första besök kommer att vara schemalagda. När vi har besök bekräftat, kommer vi att meddela dig i förväg. För tips på bästa sätt att presentera din villa, se ejendomsinstallning


Steg 7

Rean


När en klient har ett intresse i att placera ett erbjudande, kommer vi att meddela detta erbjudande till dig omedelbart. När det finns ett godkännande från dig för att fortsätta, vi kommer då att börja säljprocessen


För att diskutera hur vi kan hjälpa dig att sälja din fastighet kan vi möta på din fastighet eller att schemalägga ett möte på vårt Lagoa av Vilamoura kontor. Kontakta oss info@exclusivealgarvevillas.com eller ring +351 289 321 276

 

Gör EN FÖRFRÅGAN

I authorize Exclusive Algarve Villas and its Offices to keep my personal data to inform me of opportunities for sale or purchase of a property. You may cancel this authorization at any time: + info.

KONTAKTER

OPENINGSTIJDEN

24 / 7

Lagoa (Carvoeiro) Office

Rua Ernesto Cabrita - Edificio Vales Loja A
8400-387 Lagoa - Algarve
Portugal

Head Office

Avenida Tivoli, Corpo B, Bloco 3, R/C Esquerdo
8125-410 Vilamoura - Algarve
Portugal

Bel Ons

Phone: +351 289 321 276

 

NEWSLETTER SUBSCRIPTION

© Copyright 2017. EAV by Thesign. All rights reserved.

We try to give the best possible experience on our site. By continuing you agree to our use of cookies. Find out More