Ich bin also bereit, meine villa an der Algarve zu verkaufen, wie funktioniert das?

Wichtig ist, dass Sie sich Ihre Immobilie gut und unvoreingenommen anschauen und überprüfen, ob sie sich zu 100% in Bestform befindet, um einem Käufer präsentiert zu werden.

Ist die plegung meiner Immobilien fertig ?

Wenn Sie die Immobilie viele Jahre lang genutzt haben, können kleine Wartungsarbeiten übersehen werden. Hier kann ein separates Augenpaar zur Suche nach diesen kleinen Mängeln in Ihrem Haus nützlich sein. Und wenn Sie den besten Verkaufspreis erzielen wollen, empfehlen wir Ihnen, sich um kleine Reparaturen zu kümmern, bevor Sie die Immobilie auf den Markt bringen. Winter und Frühling sind an der Algarve Wartungszeiten und eine gute Gelegenheit, den Garten wieder in Form zu bringen, den Pool zu reparieren, die Immobilie streichen zu lassen und so weiter.

Ist meine Immobiliendokumentation in Ordnung?

Haben Sie die gesamte Immobiliendokumentation zur Verfügung? Wir stellen oft fest, dass die Unterlagen veraltet sind, dass Dokumente fehlen oder nicht aktualisiert wurden, nachdem Änderungen an der Immobilie vorgenommen wurden. Es ist wichtig, dass Ihre Immobilienunterlagen in Ordnung sind, bevor Sie Ihre Immobilie bei unserer Immobilienagentur inserieren. Wir können uns mit Ihnen treffen und diese gemeinsam durchgehen.

Schnell-Checkliste für Immobilien in Portugal:

Reisepass oder andere ID des/der Verkäufer(s)
( No. de contribuinte) Kopie der Steuer-ID-Nummer
Wenn eine Firma das Eigentum verkauft, müssen die Aktienzertifikate und deren Inhaber identifiziert werden
Caderneta predial (Finanzen)
Certidao de teor (Register-Konservatorien)
Licenca de habitacao (Kamara)
Ficha tecnica (Kamara)
Energie-Zertifikat
Grundrisse (Endgültig genehmigte Version mit dem Stempel der Camara)
Bohrlochregistrierung (falls zutreffend)
Registrierung von Klärtanks (falls zutreffend)

Vermittlungsvertrag/ maklers vertrag

Exclusive Algarve Villas ist eine lizenzierte Immobilienagentur mit der von IMPIC zugeteilten Lizenznummer AMI-7516 von Exclusive Living Mediaçao Imobilaria Lda.

Als staatlich lizenzierte Immobilienagentur benötigen wir einen unterzeichneten Vermittlungsvertrag (Agenturvertrag), um Ihre Immobilie offiziell zum Verkauf anbieten zu können. Das bedeutet: KEIN VERTRAG = KEIN VERKAUF!

Ein gesetzlich vorgeschriebener Vermittlungsvertrag gibt Ihnen die Möglichkeit, auf "exklusiver" oder "nicht-exklusiver" Basis zu handeln, und die Verträge sind normalerweise 6 Monate lang gültig und können zu gleichen Teilen verlängert werden. Wir verwenden Standardverträge, die uns von IMPIC, dem Organ, das die Immobilien- und Baugenehmigungen regelt, zur Verfügung gestellt werden. Alle Fragen zum Vertrag können von unseren Vertriebsmitarbeitern geklärt werden.

Bereit zum Verkauf?

Wenn Ihre Immobilie gut aussieht, alle Dokumente der Immobilie überprüft sind und ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet wurde, sind Sie nun bereit, Ihre Immobilie an der Algarve zu verkaufen.

Der hauseigene Fotograf von Exclusive Algarve Villas wird einen Termin mit Ihnen vereinbaren, um Fotos von Ihrer Immobilie zu machen und eine Beschreibung der Immobilie zu erstellen, sowie alle Merkmale und Ausstattungen der Immobilie durchzugehen.

Am Tag Ihres geplanten Fotoshootings bitten wir darum, dass die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich gut präsentiert, gereinigt und "inszeniert" wird, mit all ihren Kissen auf den Sonnenliegen, geöffneten Sonnenschirmen usw., und ohne sichtbare Unordnung und bereit, so präsentiert zu werden, wie Sie es am liebsten sehen würden, wenn sie in einem Magazin präsentiert würde.

Für hochwertige Luxusimmobilien, Villen am Meer und einzigartige exklusive Häuser, die an der West- und Zentralalgarve zum Verkauf stehen, nutzen wir auch die Dienste professioneller Fotografen und Drohnen-Videodienste.

Vermarktung

Wir werden Ihre zum Verkauf stehende Immobilie auf www.ExclusiveAlgarvevillas.com veröffentlichen und Ihnen den Weblink zusenden, um zu überprüfen, ob die Beschreibung korrekt ist, alle Merkmale erwähnt werden und dass alles wie abgebildet korrekt ist.

Sobald Sie als Immobilienverkäufer uns grünes Licht gegeben haben, wird die Immobilie in unserem Netzwerk von internationalen Immobilienportalen und Websites angezeigt. Darüber hinaus arbeiten wir mit nationalen und internationalen Immobilienagenturen und Investmentkontakten zusammen, um einen Käufer für Sie zu finden.

Wenn Sie Fragen haben, wie Sie Ihre Immobilie bei Exclusive Algarve Villas zum Verkauf anbieten können, kontaktieren Sie uns bitte unter +351 282 353 019 oder [email protected] und wir werden Ihnen gerne behilflich sein.

Alternativ können Sie auch das untenstehende Webformular verwenden, um Informationen über Ihre zum Verkauf stehende Immobilie zu übermitteln. Einer unserer Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.